L’agglomération toulousaine reste abordable pour une location
Publié le 23 août 2021
Vous souhaitez louer un logement dans la Ville rose ? D’après l’Observatoire des loyers, la 4ème grande ville de France propose des loyers stables, et encore plus accessibles en périphérie. Décryptage.
Des différences de loyers selon les quartiers
Avec un loyer médian de 12,10 €/m² hors charge sur l’année 2020, Toulouse affiche une stabilisation de ses prix par rapport à l’année précédente, avant la pandémie. Cependant, les prix varient fortement selon le secteur. Dans le secteur 4, zone la moins chère comprenant notamment des quartiers comme Lalande, la Vache ou encore Borderouge, le loyer médian est de 10€ au mètre carré. Du côté du secteur 1 regroupant les quartiers les plus chers (Saint-Cyprien, Le Busca, Arnaud Bernard…), ce chiffre passe à 13,1€. Soit une différence de plus de 3€/m².
Moins cher que dans d’autres grandes villes françaises
Mais l’avantage de louer un logement à Toulouse reste dans le fait que les niveaux de loyers sont moins élevés en comparaison avec d’autres villes de taille similaire telles que Lille, Bordeaux ou Lyon.
- Consultez également notre article sur le marché de la location à Toulouse.
Communes de Toulouse Métropole : des loyers encore plus accessibles
Du côté des villes en périphérie toulousaine, il est possible de trouver des loyers médians à moins de 10€/m². Comme c’est le cas par exemple à Saint-Jory (9,3 €/m²), Fenouillet (9,3 €/m²), Aussonne (9,3€/m²), ou encore Drémil-Lafage (8,5m€/m²).
Qu’en est-il pour un achat ?
D’après la dernière note de conjoncture des Notaires, les prix immobiliers pour une acquisition ont augmenté à Toulouse. Le prix médian d’un appartement ancien au 1er trimestre 2021 s’élève désormais à 3140€ du mètre carré soit une évolution de +7,1%. Pour une maison ancienne, il faut compter un prix de vente médian de 301 000€ (+0,3%). Conséquence ? Les Haut-Garonnais sont de plus en plus nombreux à s’éloigner un peu plus de la Ville rose pour devenir propriétaires dans des communes de moins de 3500 habitants, sans pour autant quitter le département.
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