Pourquoi fait-il bon acheter au sein d’un écoquartier dans l’agglomération toulousaine ?
Publié le 30 octobre 2018
Depuis la mise en place du label “écoquartier” en 2012 par le gouvernement, le concept n’a cessé de se développer en France. On en dénombre aujourd’hui 39 labellisés sur tout le territoire français, dont 5 dans l’agglomération toulousaine. Alors quels avantages y’a t-il à acheter ou à investir au sein d’un écoquartier dans la Ville rose ?
Un mode de vie écoresponsable
La métropole toulousaine concentre de parts et d’autres de son territoire plusieurs écoquartiers respectant les engagements du label : l’écoquartier d’Andromède à Blagnac et Beauzelle, l’écoquartier de la Cartoucherie à Casselardit, l’écoquartier Vidailhan à Balma, l’écoquartier du Midi à Ramonville-Saint-Agne, et enfin l’écoquartier Monges Croix du Sud à Cornebarrieu.
Fondés autour de 4 principes (démarche et processus, cadre de vie et usages, développement territorial, environnement et climat), les écoquartiers toulousains ont pour objectif commun d’introduire la notion de développement durable dans leur mode d’habitat.
Des programmes immobiliers respectueux de l’environnement
Pour ce faire, un cahier des charges environnementales a été défini par le gouvernement dans lequel les promoteurs s’engagent à utiliser des matériaux respectueux de l’environnement et des normes de performance énergétique, comme c’est le cas de plusieurs programmes immobiliers implantés dans l’écoquartier de la Cartoucherie.
En choisissant d’acheter au sein d’un écoquartier, vous encouragez non seulement un mode de vie participatif basé sur des alternatives écologiques, mais aussi la mixité réunie autour d’un même but commun : la biodiversité urbaine.
Les avantages d’une acquisition immobilière au sein d’un écoquartier
Un logement aux dernière normes
Les bâtiments à haute qualité environnementale au sein des écoquartiers respectent la réglementation thermique RE 2020 palier 2025. Les logements garantissent ainsi un véritable confort thermique et phonique. À compter du 1er janvier 2027, le décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 renforce les exigences concernant les équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire des bâtiments résidentiels neufs.
Une fiscalité intéressante
Pour un investissement locatif, le dispositif Jeanbrun, instauré par la loi de finances pour 2026, permet de bénéficier, sous conditions, d’un amortissement fiscal annuel de 3,5 % à 5,5 % dans le neuf, selon le niveau de loyer pratiqué. Il concerne les logements éligibles acquis jusqu’au 31 décembre 2028, notamment dans les immeubles collectifs des écoquartiers.
Pour l’achat d’une résidence principale, le prêt à taux zéro. (PTZ) permet de financer une partie de l’acquisition sous conditions de ressources. Ce dispositif est actuellement prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, conformément à l’article L. 31-10-1 du Code de la construction et de l’habitation.
En savoir plus
- Retrouvez toutes nos actualités.
