Premier achat dans la Ville rose : tout savoir sur l’accession à prix maîtrisé à Toulouse
Publié le 26 juillet 2019
Vous êtes primo-accédant et vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier à Toulouse ? Le dispositif de l’accession maîtrisée pourrait bien être votre nouvel allié ! Explications.
Les spécificités de l’accession maîtrisée
L’accession à prix maîtrisé est un dispositif mis en place par le gouvernement visant à faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants. Le principe ? Un prix de vente au mètre carré plafonné à 3000 € à Toulouse et les communes alentour.
Les avantages
Le dispositif de l’accession à prix maîtrisé s’applique aux logements neufs, où les promoteurs s’engagent à construire des programmes immobiliers dans l’agglomération toulousaine dont le prix de vente ne dépasse pas le plafond fixé. Il vous permet ainsi :
- d’acheter un appartement ou une maison à des prix inférieurs à ceux du marché immobilier neuf toulousain ; de 20 à 30% moins cher en moyenne,
- d’acquérir un logement plus grand de que ce vous auriez pu acheter avec le même budget sans l’aide de l’accession maîtrisée,
- de pouvoir financer jusqu’à 40% du prix de votre achat immobilier grâce au Prêt à Taux Zéro, avec la possibilité de le compléter avec le Pass Accession Toulousain mis en place par la mairie de Toulouse.
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Les conditions
L’accession maîtrisée est un dispositif accessible à Toulouse et son agglomération sous quelques conditions :
- le logement doit respecter la réglementation thermique RT 2012 et le label BBC, être neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement),
- vous devez être primo-accédant, c’est à dire ne pas avoir acheter de logement les deux ans précédant votre acquisition,
- vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds fixés à Toulouse (zone B1) selon la composition de votre foyer. Par exemple, si vous êtes une personne seule, ils ne doivent pas dépasser 30 000 € annuels. Le détail ci-dessous :
Les plafonds de revenus
Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone B1 (Toulouse et son agglomération ) |
1 personne | 30 000 € |
2 personnes | 42 000 € |
3 personnes | 51 000 € |
4 personnes | 60 000 € |
5 personnes | 69 000 € |
6 personnes | 78 000 € |
7 personnes | 87 000 € |
A partir de 8 personnes | 96 000 € |
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