Premier achat dans la Ville rose : tout savoir sur l’accession à prix maîtrisé à Toulouse

Publié le 26 juillet 2019

Vous êtes primo-accédant et vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier à Toulouse ? Le dispositif de l’accession maîtrisée pourrait bien être votre nouvel allié ! Explications.

Les spécificités de l’accession maîtrisée

L’accession à prix maîtrisé est un dispositif mis en place par le gouvernement visant à faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants. Le principe ? Un prix de vente au mètre carré plafonné à 3000 € à Toulouse et les communes alentour.

Les avantages

Le dispositif de l’accession à prix maîtrisé s’applique aux logements neufs, loù es promoteurs s’engagent à construire des programmes immobiliers dans l’agglomération toulousaine dont le prix de vente ne dépasse pas le plafond fixé. Il vous permet ainsi :

  • d’acheter un appartement ou une maison à des prix inférieurs à ceux du marché immobilier neuf toulousain ; de 20 à 30% moins cher en moyenne,
  • d’acquérir un logement plus grand de que ce vous auriez pu acheter avec le même budget sans l’aide de l’accession maîtrisée,
  • de pouvoir financer jusqu’à 40% du prix de votre achat immobilier grâce au Prêt à Taux Zéro, avec la possibilité de le compléter avec le Pass Accession Toulousain mis en place par la mairie de Toulouse.

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Les conditions

L’accession maîtrisée est un dispositif accessible à Toulouse et son agglomération sous quelques conditions :

  • le logement doit respecter la réglementation thermique RT 2012 et le label BBC, être neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement),
  • vous devez être primo-accédant, c’est à dire ne pas avoir acheter de logement les deux ans précédant votre acquisition,
  • vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds fixés à Toulouse (zone B1) selon la composition de votre foyer. Par exemple, si vous êtes une personne seule, ils ne doivent pas dépasser 30 000 € annuels. Le détail ci-dessous :

Les plafonds de revenus

Nombre de personnes destinées à occuper le logementZone B1 (Toulouse et son agglomération )
1 personne30 000 €
2 personnes 42 000 €
3 personnes51 000 €
4 personnes 60 000 €
5 personnes 69 000 €
6 personnes 78 000 €
7 personnes 87 000 €
A partir de 8 personnes 96 000 €

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